Los canalones deteriorados no avisan de golpe. Mandan señales durante semanas o meses antes de que la avería se vuelva seria. Si identificas alguna de estas 7 señales en tu vivienda, actúa antes de que el daño se extienda a la estructura del edificio.
Una mancha vertical de humedad que aparece durante o después de las lluvias, justo debajo del canalón, es el síntoma más claro de una junta rota o una perforación en el canalón.
Importante: la mancha no siempre aparece en el punto de la filtración. El agua puede recorrer 1–2 metros por el soporte o el revestimiento antes de asomar. Un diagnóstico correcto requiere localizar el origen real, no solo tratar la mancha visible.
Urgencia: Media–alta. Si la mancha lleva más de 2 temporadas de lluvia, el aislamiento puede estar dañado.
Si el agua sale por encima del canalón durante un aguacero en lugar de desaguar por el bajante, hay una obstrucción, una pendiente incorrecta o el canalón está subdimensionado para la superficie del tejado.
El desbordamiento moja la fachada de forma continua durante cada lluvia, acelerando el deterioro del revestimiento y el riesgo de humedad interior.
Urgencia: Alta. Actuar antes de la siguiente temporada de lluvias.
Los soportes (ganchos o abrazaderas) mantienen el canalón en la posición correcta y con la pendiente adecuada. Cuando un soporte se tuerce o se desprende, el canalón pierde pendiente y el agua se estanca, creando peso extra que puede provocar el fallo en cadena de los soportes adyacentes.
Los soportes sueltos también son visibles desde el exterior: el canalón parece "caído" o desalineado en un tramo concreto.
Urgencia: Media. No es urgencia inmediata, pero debe repararse antes del invierno.
La pintura burbujante o que se descascarilla en la zona de la fachada justo debajo del canalón indica que el agua ha estado penetrando durante tiempo suficiente como para saturar el soporte. La pintura es el último filtro: cuando falla, el agua ya lleva tiempo dañando el interior.
Esta señal es más seria que la mancha simple porque implica un periodo prolongado de exposición al agua.
Urgencia: Alta. El daño puede estar extendiéndose al aislamiento o a la estructura de madera.
La presencia de musgo en la base o la cara exterior de un bajante indica que hay agua acumulada de forma permanente o semi-permanente. El musgo necesita humedad continua para crecer, y en un bajante en buen funcionamiento no debería aparecer.
También puede indicar que el bajante tiene fisuras que permiten la salida de agua antes de llegar al desagüe.
Urgencia: Media. Inspeccionar y limpiar antes de la temporada de lluvias.
Si escuchas agua corriendo entre las paredes o bajo el alero durante la lluvia, cuando no debería haber agua en esa zona, hay una filtración activa. El agua puede estar siguiendo el camino de vigas, instalaciones u otros elementos hasta asomar en un punto alejado del origen.
Esta es una de las señales más serias porque implica que el agua ya ha superado el canalón y está dentro de la estructura.
Urgencia: Muy alta. Contactar con un especialista el mismo día.
Los pájaros (especialmente gorriones y palomas) construyen nidos en las bocas de los bajantes cuando detectan que son un lugar cálido y protegido. Un nido en la boca de un bajante puede obstruirlo completamente en pocas semanas.
El problema es que el nido no siempre es visible desde el suelo. Durante las lluvias, el bajante deja de funcionar y el canalón se llena hasta desbordarse.
Urgencia: Media. Limpiar antes de cada temporada de lluvias. Instalar malla de protección en las bocas para prevenir la reincidencia.
Si has identificado una o más de estas señales en tu vivienda, lo más inteligente es pedir un diagnóstico técnico antes de que la avería se extienda. Nuestro diagnóstico es siempre gratuito y sin compromiso.
Recuerda: lo que hoy cuesta 100 € de reparación puede convertirse en 1.500 € de obra si el agua llega a dañar la estructura de madera del alero o el aislamiento interior.