El parque residencial de Majadahonda — chalets adosados y unifamiliares de los años 2000-2010 — está entrando en su fase crítica de mantenimiento de canalones.
Gran parte del parque residencial de Majadahonda se construyó entre 2000 y 2010, con canalones de aluminio lacado que ahora tienen entre 15 y 20 años de uso. A esa edad, los sistemas de aluminio presentan un patrón de deterioro muy específico: las juntas de silicona original empiezan a agrietarse por los ciclos térmicos acumulados.
El resultado son goteras intermitentes que solo aparecen con lluvia fuerte, manchas en la fachada o filtraciones bajo el alero que muchos propietarios atribuyen erróneamente al tejado.
La solución es habitualmente sencilla y económica si se actúa a tiempo: sellado o sustitución de la junta con masilla bicomponente de larga duración. Si se espera demasiado, el agua puede dañar la estructura de madera del alero, elevando considerablemente el coste de la reparación.
Tenía el canalón de aluminio con varias juntas deterioradas. Me lo diagnosticaron gratis, me explicaron exactamente qué había fallado y lo repararon en una mañana. El precio fue exactamente lo que presupuestaron, sin sorpresas. Llevan razón en lo de precio cerrado.